Mur/Mur : la copropriété « Villebois » à Grenoble en pleine rénovation

Publiée le 28 janvier 2020

La copropriété « Villebois » à Grenoble est en cours de rénovation thermique dans le cadre du dispositif MurMur porté par la Métropole grenobloise. MurIMur est devenu un guichet permanent en 2019.

immeuble rénové dans le cadre du dispositif MurMur

Composée de 68 logements répartis sur trois bâtiments de six étages, la copropriété Villebois construite dans les années 60 dans le quartier de la Bajatière à Grenoble, souffrait d’un vieillissement avancé de sa façade extérieure et d’une mauvaise isolation thermique.

Les copropriétaires ont donc saisi l’opportunité de réaliser une rénovation complète de la résidence dans le cadre du dispositif MurIMur proposé par la Métropole grenobloise. Une rénovation qui intègre l’isolation extérieure des façades, des toitures-terrasses et des plafonds des caves ainsi que le remplacement des anciennes menuiseries par du double-vitrage.

Les travaux, qui ont débuté en septembre 2019, sont menés simultanément sur les façades nord et sud des bâtiments et devraient s’achever au printemps 2021 (les travaux d’étanchéité du toit sont actuellement en cours de finition).

Pose de l'entoilage composé de mortier et de toile de verre sur l'isolant de façade en polystyrène.

Des économies et du confort en plus

Cette rénovation devrait permettre aux habitants de réduire leur consommation de chauffage de 40%. Les effets se font déjà sentir dans les premiers appartements concernés, comme en témoigne M. Locatelli, propriétaire dans la résidence : « les voisins dont la façade a déjà été isolée nous disent qu’ils constatent 3° d’écart dans leur appartement ». Soit des économies et du confort en plus pour les habitants.

Le coût pour chaque ménage de cette rénovation s’élève dans l'absolu à 18 200 €, hors aides. Ces aides, versées par la Métropole et ses partenaires (Anah, Ecocité, Ademe, Région Auvergne-Rhône-Alpes et communes volontaires), représentent pour le cas de copropriété Villebois entre 8% et 72% de cette somme, soit un reste à charge allant de 5 130 € à16 700 € par ménage, selon leurs ressources.

MurIMur, un dispositif permanent depuis 2019

Le dispositif Mur|Mur représente un outil important pour la Métropole pour l’atteinte de ses objectifs en matière de transition énergétique à horizon 2030 :

- La réduction de 22 % de la consommation énergétique du territoire
- La réduction de 30 % de consommation d’énergies fossiles
- L’augmentation de 35 % de la production d’énergies renouvelables produites localement

MurIMur a connu deux phases : 2010-2014 puis 2016-2020. Cependant, afin de garantir la continuité dans l’accompagnement des projets, la Métropole a décidé en janvier 2019 d'en faire un guichet permanent d'aides. Le dispositif a par ailleurs vocation à être renforcé, pour atteindre les objectifs ambitieux que la Métropole s’est fixée en matière de transition énergétique.

A noter que le parcours de soutien offert aux propriétaires qui s'engagent dans le dispositif comprend un accompagnement gratuit et personnalisé tout au long du projet par l’agence locale de l’énergie et du climat (ALEC) et Soliha, intégrant notamment l'aide à la prise de décision, à la rédaction du cahier des charges et au montage des dossiers d’aide financière.

Les années 2020 et 2021 s’annoncent comme des années de transition, qui permettront notamment de mettre en œuvre de nouvelles actions et de tester des nouveaux modes d’accompagnement. Deux appels à projets viennent ainsi d’être lancés par la Métropole pour structurer une offre de maîtrise d’œuvre renforcée et tester une nouvelle approche des rénovations exemplaires :

Un Appel à manifestation d’intérêt (AMI) destiné aux maitres d’œuvre (clôt le 31 janvier 2020), concourant à l’accompagnement et à la rénovation énergétique et thermique des logements privés. L’objectif de cet AMI est de favoriser l’émergence d’une offre de services permettant d’accompagner les rénovations des copropriétés les plus ambitieuses.

Un Appel à projets “rénovations exemplaires de copropriétés” destiné aux syndics de copropriété (du 1er avril 2020 au 30 septembre 2020). Son objectif est de faciliter la réalisation de travaux permettant une rénovation très performante des copropriétés à un niveau BBC (Bâtiment basse consommation).

En savoir plus sur MurMur