Le PLH est le principal outil de définition d'une politique de l'habitat sur un territoire intercommunal.

Élaboré en partenariat avec l'ensemble des acteurs locaux, il définit les objectifs et principes de la collectivité pour répondre aux besoins en logement et indique les moyens pour y parvenir.

Document stratégique, il porte tout à la fois sur le parc public et privé, sur la gestion du parc existant et des constructions nouvelles et sur l'attention portée à des populations spécifiques.

Il doit couvrir l'intégralité du territoire des communes membres et est établi pour une durée de six ans au moins.

Le PLH doit tout à la fois répondre aux besoins en logement, mais aussi favoriser la mixité sociale et le renouvellement urbain et être doté d'un dispositif d'observation de l'habitat.

Le PLH 2010-2015

Les objectifs et actions du nouveau programme local de l'habitat 2010-2015, adopté par le conseil de communauté dans sa séance du 3 décembre 2010, correspondent à trois grandes orientations politiques :

• Produire une offre de logement suffisante, en nombre et en qualité, pour faire face à la demande des ménages, et donner priorité à la production de logements « abordables » en terme de coût pour les demandeurs en privilégiant les logements sociaux
• Assurer un développement équilibré du territoire de l'agglomération, une répartition des logements, et notamment des logements sociaux, dans les différentes communes, en veillant à ce que celles-ci respectent les astreintes de la loi solidarité et renouvellement urbain (SRU)
• Inscrire les propositions du PLH dans la perspective tracée par le SCOT de la région urbaine grenobloise, pour les différents territoires qui la composent, et où dynamique de l'habitat et de l'économie se correspondent.

Les trois axes du PLH constituent la réponse de la Métro et de ses communes membres en terme de politique de l'habitat et du logement dans l'agglomération, selon les termes suivants :

• Axe 1 : Développer la production de logements pour tous, et de manière mieux répartie :

Les principaux objectifs sont :
- la construction de 2300 logements familiaux par an dont 900 logements locatifs sociaux et 150 logements en accession sociale à la propriété
- la construction de 450 « équivalent-logements » spécifiques neufs annuels livrés (correspondant à 550 lits en résidence), dont 330 équivalent-logements en locatifs sociaux (430 lits)
- le développement d'une offre de logements dans le parc existant, de 100 logements locatifs sociaux par an en acquisition-amélioration, et 130 logements privés à loyers maîtrisés

• Axe 2 : Réhabiliter durablement les parcs existants

Les principaux objectifs sont :
- la réhabilitation thermique de 5000 logements sociaux du parc public
- la réhabilitation thermique de 150 copropriétés privées des années 1945-75 (5000 logements) par la mise en oeuvre de la campagne mur-mur
- la réhabilitation de 24 copropriétés dégradées (2400 logements)

• Axe 3 : Améliorer l'accès au logement pour les ménages aux ressources les plus modestes et s'impliquer dans l'hébergement

Les principaux objectifs sont :
- le développement de l'offre de logements pour étudiants (320 logements financés en PLS) et la rénovation de 400 logements dans le cadre du CPER
- le développement de logements adaptés aux besoins des jeunes et personnes âgées
- la poursuite de la création d'aires d'accueil pour les gens du voyage (2 terrains de passage, 6 terrains de séjours, 1 aire de grand passage) dans le cadre du Plan départemental
- la mise en œuvre d'un pôle d'orientation de la demande d'hébergement aux côtés de l'État et du Conseil général, et l'amélioration de l'accès au logement des personnes hébergées

En s'engageant dans la mise en œuvre du PLH 2010-2015, la Métro et ses communes membres mobilisent leurs efforts pour développer une offre de logements mieux adaptée aux ressources des ménages et pour une meilleure répartition sur l'ensemble du territoire de l'agglomération.