© NOVAPARC - Architecte : Babylone Avenue - Perspective : Jacques Rival

Un Ecoparc d'activités

A Saint-Égrève, à proximité immédiate de Grenoble, la parc d'activités Vence Ecoparc est destiné à accueillir, dans un environnement très qualitatif, des entreprises de production et de services (potentiel d'accueil de 50 entreprises et 700 emplois).

Située en en bordure d'autoroute et du canal de la Vence, ce nouveau parc se caractérise par un engagement fort de la Métro dans le domaine du développement durable. Les problématiques de traitement des eaux, des déchets, de transport et d'économie d'énergie ont été intégrées dès sa conception.

Ce parc fait l'objet, comme désormais tous les parcs d'activité communautaire, d'une "démarche AEU" (Approche environnementale de l’Urbanisme) pour son aménagement.

Le programme prévoit en outre le maintien des espaces verts existants le long du canal de la Vence et en limite des cimenteries Vicat. Les arbres remarquables présents sur le site et en bon état sanitaire ont été sauvegardés et intégrés au projet.

Enfin, les entreprises implantées doivent respecter un cahier des charges garantissant la qualité environnementale du site.

	Accès Situé à Saint-Égrève, au niveau de l'entrée nord de l'agglomération, à 7 km de Grenoble‏. Visible depuis l'autoroute A48.   Proximité immédiate : - deux échangeurs autoroutiers de l'A 48 - gare de Saint-Egrève - transports en commun (+ nouvelle ligne "E" de tramway en 2014)   Services Hôtel et restaurant	Surface totale : 20 hectares   - Des lots entièrement viabilisés - Des prestations de qualité - Des services à proximité - Parcelles de 1 000 à 20 000 m2   Calendrier - Commercialisation en cours. - Disponibilité immédiate (fin 2011 / 4ha disponibles).
	Contact / Renseignements : Guillaume TERSOU - 04 76 59 57 98 - guillaume.tersou@lametro.fr

Le programme "Novaparc"

© NOVAPARC - Architecte : Babylone Avenue - Perspective : Jacques Rival

Comme souhaité par la Métro dès sa conception, Vence Ecoparc comportera un village d’entreprises, baptisé Novaparc, destiné aux PME, PMI et professions libérales.

La réalisation de ce programme de promotion immobilière a été confié à CFA Rhône-Alpes Auvergne / Nacarat.

D'une surface globale d'environ 9 200 m2 SHON et réalisé en 3 phases successives, le programme réunit 2 typologies d'immeubles commercialisés à la vente comme à la location :

• 15 locaux d'activités et bureaux attenants en R+1 (à partir de 300 m2)
• 2 immeubles de bureaux en R+1 (à partir de 100 m2)

Les locaux d'activités sont divisibles de 300 à 600 m², avec modularité possible, pour un total de 7 000m² de locaux d'activités.

L'ensemble immobilier sera également doté de 2 200 m² de bureaux afin de pouvoir accueillir des activités tertiaires.

Les bâtiments seront construits aux normes THPE (Très Haute Performance Énergétique) pour les locaux d'activité et BBC (Bâtiment Basse Consommation) pour les immeubles de bureaux.