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Loca++

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Afin de développer une offre locative abordable dans le parc privé, Grenoble-Alpes Métropole et ses partenaires proposent Loca++.

Loca++, c'est un dispositif citoyen d'incitation financière et d'assistance personnalisé, destiné aux propriétaires-bailleurs de l'agglomération grenobloise.

INFORMATIONS | PACT DE L'ISERE : 04 76 59 04 32
locaplus@pact38.org




 

 

 


Quelles aides pour le propriétaire ?

  • Une prime de 1 000 à 9 300 euros par logement en fonction de sa taille et du niveau de loyer pratiqué pour le Loca++ sans travaux ou
  • Une prime de 1 000 à 6 200 euros par logement complétée par une subvention Anah de l'ordre de 35 à 45 % (selon la nature des travaux) pour le Loca++ avec travaux
  • De 30 à 60 % de déduction sur les revenus fonciers pendant toute la durée de la convention.
  • La garantie d’une location facile et durable.
  • Une assistance gratuite pour le montage du dossier Loca++ et un versement rapide des aides financières.

Le "+" de la commune de Grenoble :

Grâce à une aide spécifique de la Ville de Grenoble, le coût de la gestion locative, assurée par un professionnel, baisse de 1 300 € à 1 100 € en fonction de la taille de votre logement.

Quels logements concernés ?

Tout type de logement, appartement ou maison, prêt à la location (avec ou sans travaux à réaliser) et situé sur l’une des 49 communes de la Métropole.

Quelles conditions à remplir ?

Le propriétaire accepte de louer son logement pour une période de 6 à 15 ans (en fonction des travaux à réaliser) à un loyer minoré.

  • Le logement doit être décent.
  • Le propriétaire confie son bien à un gestionnaire locatif privé ou associatif de son choix.
  • Le logement doit être loué à des locataires ayant un niveau de revenu plafonné.

Loca++ Jeunes

Depuis le 1er octobre 2012, afin de faciliter l'accès des jeunes au logement, la Métro en partenariat avec l'APAGL et Amallia propose aux propriétaires-bailleurs une offre Loca++ Jeunes (compatible avec Loca ++ avec ou sans travaux)

Quelles conditions remplir ?

En plus des conditions générales de Loca++ (voir plaquette à télécharger), le propriétaire-bailleur doit :

- proposer à la location un logement d'une surface habitable inférieure ou égale à 40 m2,
- louer son bien à un jeune de moins de 30 ans, en premier emploi (CDI, CDD ...) OU en recherche d'emploi OU en formation en entreprise

Quels sont les avantages de Loca++ Jeunes ?

En plus des aides offertes par Loca++, la Métro alloue au propriétaire-bailleur une aide financière supplémentaire de 1 500 € ainsi qu'une aide couvrant pour 3 ans maximum la totalité de l'assurance du dispositif GRL* (garantie des risques locatifs) qui permet :

- la garantie de paiement du loyer sur toute la durée du bail (< 70 000 € moins le dépot de garantie)
- l'indemnisation pour les travaux de remise en état si dégradation (< 7 700  moins le dépot de garantie)
- la prise en charge des frais de contentieux

*La GRL est un dispositif conçu par Action Logement et l'Etat. La marque GRL est une marque déposée par l'APAGL.

La Métropole s'engage avec les propriétaires-bailleurs

Dans le cadre de sa politique de l’habitat et de son Programme Local de l’Habitat (PLH) pour 2010-2015, la Métropole poursuit, aux côtés des communes, plusieurs objectifs :

  • Développer la production de logements pour tous et de manière mieux répartie.
  • Réhabiliter durablement l’habitat existant, public et privé.
  • Améliorer l’accès au logement social et les parcours des ménages modestes.
  • Développer une offre de logements à prix abordables dans le parc privé de l’agglomération.


En permettant une maîtrise des loyers des logements locatifs privés dans l’agglomération et en favorisant l'accès de tous à un logement, Loca++ est un dispositif innovant qui répond pleinement aux exigences des objectifs fixés par Grenoble-Alpes Métropole.

Infos pratiques

INFORMATIONS
PACT DE L'ISERE
04 76 59 04 32
locaplus@pact38.org


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