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Soutien à la rénovation du parc privé

La Métropole conduit ou participe à plusieurs dispositifs sur le parc de logements privés :

- OPAH en copropriétés fragilisées

- Dispositif "loyers maîtrisés"

- Dispositif mur/mur - campagne isolation

- Rénovation des logements dans le cadre de la délégation des aides de l'Anah


Cette intervention en faveur de la réhabilitation des logements privés est en cours de redéfinition, dans le cadre de deux enjeux forts :

  • Intervenir massivement sur le parc privé en copropriétés des années 1950-1975, largement prédominant en volume dans l'agglomération, dans un objectif de maîtrise des énergies et des gaz à effet de serre.
  • articuler les enjeux environnementaux avec les enjeux sociaux (aide aux propriétaires occupants modestes et production de logements à loyers maîtrisés)

Les OPAH en copropriétés fragilisées

Quatre copropriétés par an, soit 400 logements.


Objectifs des OPAH (Opérations programmées d'amélioration de l'habitat) :

  • travaux lourds de remise aux normes des parties communes des immeubles et prévention de la dégradation du bâti
  • aide au maintien des propriétaires occupants modestes dans leurs logements

La Métropole assure la décision et la coordination de ses subventions et de celles de l'Anah et de la Région Rhône-Alpes, dans le cadre d'une maîtrise d'ouvrage des communes.

Le dispositif " loyers maîtrisés "

Objectif : développement d'une offre de logements locatifs privés à vocation social

  • engagement du propriétaire à louer son logement à un niveau de loyer de niveau très social (50% en dessous du loyer libre), social (40% en dessous du loyer libre) ou intermédiaire (20% en dessous du loyer libre), pendant une durée de 6 à 15 ans, en contrepartie de subventions pour des travaux et/ou pour l'encadrement du loyer.
  • sur le territoire de l'agglomération grenobloise, via le dispositif Loca++, un propriétaire peut contribuer au développement du loyer conventionné social et très social pour un logement nécessitant ou non des travaux.
  • objectif quantitatif : 130 logements par an

La Métro assure la décision et la coordination de ses subventions et de celles de l'Anah.

Le dispositif mur/mur - campagne isolation

Lancée en 2010, cette campagne d'envergure vise à améliorer de manière significative l’isolation et le confort des copropriétés privées construites dans l’agglomération entre 1945 et 1975.


Avec ce dispositif, le plan climat local entre en action dans le secteur de l’immobilier collectif privé, en complément des opérations menées dans le parc public et les logements sociaux. Cette politique vise également à réduire la précarité énergétique des ménages les plus démunis.

65 000 logements (2000 copropriétés) situés sur le territoire de l’agglomération sont potentiellement concernés par cette campagne isolation mise en place La Métro et ses partenaires, jusqu'en 2013.

> Tout savoir sur le dispositif mur/mur

Rénovation des logements dans le cadre de la délégation des aides de l'Anah

  • remise sur le marché de logements vacants et lutte contre l'habitat indigne
  • travaux d'accessibilité et d'adaptation des immeubles et des logements pour les personnes à mobilité réduite
  • travaux d'amélioration des logements des propriétaires occupants à ressources modestes
  • travaux d'économie d'énergie en diffus

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